マンション向け光回線 比較表（2026年7月）
📊 光回線 2年総額比較（キャッシュバック込み）
月額料金だけで比べると損をします。キャッシュバックを含めた2年間の実質総額で比較するのが正解です。
| 光回線 | 月額料金 （戸建て） |
キャッシュバック | 2年実質総額 | セット割 | 平均速度 |
|---|---|---|---|---|---|
| auひかり | 5,610円 | 最大80,000円 | 約54,640円 | au（最大1,100円/台） | 635Mbps |
| NURO光 | 5,200円 | 最大45,000円 | 約79,800円 | SoftBank（最大1,100円/台） | 741Mbps |
| GMOとくとくBB光 | 4,818円 | 最大45,000円 | 約70,632円 | なし | 411Mbps |
| ドコモ光 | 5,720円 | 最大20,000円 | 約117,280円 | docomo（最大1,100円/台） | 428Mbps |
| ソフトバンク光 | 5,720円 | 最大50,000円 | 約87,280円 | SoftBank（最大1,100円/台） | 457Mbps |
| フレッツ光（東日本） | 7,480円 | なし | 約179,520円 | なし | 253Mbps |
※2年総額はキャッシュバック・割引を差し引いた実質負担額。スマホ割は含まず。速度はみんなのネット回線速度（2026年7月時点）より引用。
💡 編集部の結論：キャッシュバックが最大80,000円のauひかりが2年総額で最安。ただし中部・関西・沖縄は対応エリア外のため、エリア外の方はGMOとくとくBB光がおすすめです。
⚡ 光回線 実測速度ランキング（2026年7月）
カタログスペックではなく、実際のユーザーが計測した実測平均速度で比較します。（出典：みんなのネット回線速度）
1位
NURO光
下り 741Mbps
2位
auひかり
下り 635Mbps
3位
ソフトバンク光
下り 457Mbps
4位
ドコモ光
下り 428Mbps
5位
GMOとくとくBB光
下り 411Mbps
6位
フレッツ光
下り 253Mbps
※みんなのネット回線速度（2026年7月集計）より。測定環境・時間帯により異なります。
| サービス | 月額料金（マンション） | 最大CB | 速度 | セット割 | 評価 |
|---|---|---|---|---|---|
| auひかり | 4,180円〜 | 最大60,000円 | 最大1Gbps | au・UQ | S |
| ドコモ光 | 4,400円〜 | 最大20,000円 | 最大1Gbps | ドコモ | A |
| SoftBank光 | 4,180円〜 | 最大30,000円 | 最大1Gbps | SoftBank・Y!mobile | A |
| NURO光 | 2,090円〜 | 最大45,000円 | 最大2Gbps | SoftBank | A |
※料金・CB額は2026年7月時点。マンションタイプの料金です。
マンション向けおすすめ光回線
🥇 月額コスパ最強：NURO光（マンション）
マンションタイプは月額2,090円〜と光回線の中で最安水準。速度も最大2Gbpsと最速クラス。ただし提供エリアが限られるため、まず対応エリアを確認してください。
NURO光 エリア確認・CB確認 →🥈 auユーザー向け：auひかり（マンション）
マンションタイプは月額4,180円〜。auスマホ・UQモバイルとのセット割で月最大1,100円割引。キャッシュバックも最大60,000円と高水準。
auひかり マンション料金を確認 →📌 今月のマンション向けキャンペーン
NURO光マンションは月額2,090円〜と最安水準。auひかりは最大60,000円CB。
NURO光 エリア確認・CB確認 → auひかり マンション料金を確認 →よくある質問
マンションで光回線を引く際に管理組合の許可は必要ですか？
マンションに既に光回線設備が導入されている場合は許可不要で申し込めます。設備がない場合は管理組合の許可が必要になることがあります。
マンションタイプと戸建てタイプの違いは何ですか？
マンションタイプは集合住宅の共用設備を使うため月額が安く、工事も簡単です。戸建てタイプは光ファイバーを直接引き込むため速度が安定しやすい傾向があります。